Spielen Sie gerade mit dem Gedanken, eine Immobilie in Magdeburg zu verkaufen? Gründe, die dafür sprechen, gibt es jedenfalls! Die Stadt Magdeburg zählt eindeutig zu einer immer attraktiver werdenden Stadt. Durch eine stetig steigende Nachfrage sind die erzielbaren Marktpreise mittlerweile sehr hoch. Doch ist jetzt die richtige Zeit für den Verkauf der Immobilie in Magdeburg?
Was macht den Immobilienmarkt in Magdeburg so attraktiv?
Magdeburg hat eine sehr bewegte Historie hinter sich. Doch wie steht es heute um die Stadt? In der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts wurde in den letzten Jahren fleißig investiert – so wurden alte Industrieflächen saniert und reaktiviert, aber auch der Wohnimmobilienmarkt ist extrem gewachsen. Neuer, hochwertiger Wohnraum wurde geschaffen und bietet somit neue Möglichkeiten zum zeitgemäßen Wohnen. Mittlerweile siedeln sich auch wieder große Unternehmen, wie z.B. Intel in der Ottostadt an. Somit ist zu erwarten, dass auch in Zukunft weitere, wichtige Wachstumsimpulse gesetzt werden. Der Immobilienmarkt im Speziellen erwies sich trotz der vergangenen Krisen als durchgehend robust. Das alles sind Faktoren, die Magdeburg als Standort für Investoren, aber auch für Selbstnutzer immer interessanter machen.
Sollten Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie lieber warten?
In den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise extrem gestiegen. Da liegt es natürlich nahe, dass Sie sich fragen: Sollte ich meine Immobilie jetzt auf den Markt bringen oder lieber ein paar Jahre warten, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen?
Leider kann Ihnen auf diese Frage niemand eine 100 % verlässliche Antwort geben. Letztlich hängen die stabilen Immobilienpreise vor allem von einer florierenden Wirtschaft ab. Der derzeitige Trend der extrem niedrigen Zinsen ist auf einem historischen Niveau. Falls sich dieser Trend in den nächsten Jahren ändert (was wir zum jetzigen Zeitpunkt erleben) würde das Konzept – Immobilien als Anlagemöglichkeit – an Attraktivität verlieren. Hierbei sind Zins-Verhältnisse wie in den 90er Jahren von 6 bis 8 % im Rahmen des Möglichen. Auch ein plötzlich sinkendes Bruttoinlandsprodukt oder eine steigende Arbeitslosenquote könnten zu einem Preisverfall in der Immobilienwelt führen. Natürlich handelt es sich hierbei lediglich um Spekulationen. Daher ist es sehr wichtig, dass Sie sich im Klaren darüber sind, was genau die Beweggründe für den Verkauf Ihrer Immobilie sind.
- Haben Sie eine Immobilie geerbt, wohnen aber gar nicht in Magdeburg oder in der Umgebung?
- Ist der Familiennachwuchs da, aber die Immobilie zu klein?
- Haben Sie finanzielle Engpässe und möchten sich verkleinern?
- Zieht es Sie in eine neue Stadt?
Um eine Immobilie effizient und erfolgreich verkaufen zu können, braucht es in jedem Fall eine gute Planung, viel Know-how und vor allem Zeit. Der Grund für Ihren Verkauf gibt Ihnen häufig die richtige Richtung des Zeitpunktes an. Gerade beim Privatverkauf fallen viele Aufgaben an, die mit zeitlichem Aufwand und Kosten verbunden sind, wie beispielsweise für die Erstellung eines Wertgutachtens, das Inserieren in diversen Onlineportalen oder die Durchführung von Besichtigungen.
Ihre Immobilie ist bei uns gut aufgehoben
Wussten Sie, dass Privatverkäufer im Durchschnitt 14 % aufgrund eines zu niedrig angesetzten Verkaufspreises verlieren? Wir möchten Ihnen helfen, Ihre Immobilie so angenehm und gewinnbringend wie möglich zu verkaufen. Dabei unterstützen wir Sie gern mit unseren bewährten Verkaufsprozessen sowie unserer ganzheitlichen Beratung, die individuell auf Sie zugeschnitten ist.
Hier ein kleiner Auszug unserer Dienstleistung:
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Durchschnittlich 5 Wochen Vermarktungszeit
- Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
- Umfangreiche Kundenkartei mit geprüften potenziellen Kaufinteressenten
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Durchführung der Besichtigungstermine
- Erprobtes Erfolgskonzept mit Notartermingarantie
- Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
- Hilfe und Erstellung der vertraglichen Inhalte
- Anfertigung des Übergabeprotokolls
Haben Sie noch Fragen? Nehmen Sie gern jetzt mit uns Kontakt auf!
